1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
新宿区
96.1万円/㎡
前年比+8.8%
イーグルハイツ西早稲田
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩6分
1981年築 / 3階建 / 17戸 / 鉄骨造造
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2階 / 25.65㎡の場合
相場
2,016万円
78.6万円/㎡
1,022
1,685
2,347
3,010
AI査定結果
推定相場価格
2,016万円
78.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,685万円〜2,347万円
65.7万円/㎡〜91.5万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月9日
イーグルハイツ西早稲田
1,580万円（61.6万円/㎡）/ 2階 / 25.65㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は58.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/31 | 1,580万円 | 61.6万円 | 2階 | 25.65㎡ | 2K | 南東 |
| 2023/02/14 | 1,690万円 | 47.1万円 | 3階 | 35.88㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/01/27 | 1,480万円 | 55.2万円 | 2階 | 26.8㎡ | 2K | 南東 |
| 2022/06/27 | 1,580万円 | 67.5万円 | 3階 | 23.4㎡ | 1R | - |
| 2021/12/11 | 1,250万円 | 57.6万円 | 3階 | 21.69㎡ | 1R | 南 |
| 2021/11/22 | 1,320万円 | 60.9万円 | 3階 | 21.69㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は72.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/30 | イーグルハイツ西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 1,580万円 | 61.6万円 | 25.65㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2023/03/27 | 近鉄ハイツ高田馬場 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 1,790万円 | 63.5万円 | 28.17㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/04 | ウエスト早稲田マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅7分 | 2,200万円 | 70.5万円 | 31.19㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/26 | ファイブ早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅8分 | 2,390万円 | 83.0万円 | 28.79㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/27 | 早稲田ユニテ 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 1,880万円 | 78.8万円 | 23.86㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/10 | アイビス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅5分 | 1,400万円 | 53.3万円 | 26.25㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/25 | アイビスマンション早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 1,500万円 | 57.1万円 | 26.25㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 8戸 | RC |
| 2024/06/02 | ハイネス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅8分 | 1,740万円 | 69.3万円 | 25.12㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/07/12 | サンハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅5分 | 1,590万円 | 63.6万円 | 25㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2022/12/03 | サニー大久保 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 1,620万円 | 74.1万円 | 21.87㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2021/10/22 | 藤和大久保コープ 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 2,680万円 | 84.5万円 | 31.72㎡ | 1DK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/21 | 日興パレセゾン早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,550万円 | 79.1万円 | 19.6㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2022/03/24 | 西早稲田ハイツ 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 1,440万円 | 64.3万円 | 22.4㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2024/06/04 | アサヒパレス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,980万円 | 91.9万円 | 21.55㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/15 | 扶桑ハイツ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 1,740万円 | 74.7万円 | 23.28㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2021/09/27 | プチモンド新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 1,780万円 | 75.2万円 | 23.66㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 28戸 | SRC |
| 2022/08/07 | ニューライフ早稲田 新宿区戸塚町一丁目 | 早稲田駅4分 | 950万円 | 46.4万円 | 20.48㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 7戸 | RC |
| 2024/08/20 | ライオンズマンション早稲田第3 新宿区喜久井町 | 早稲田駅2分 | 1,050万円 | 53.7万円 | 19.57㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2022/02/06 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 1,230万円 | 63.1万円 | 19.5㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2021/05/20 | モナークマンション大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 1,880万円 | 74.8万円 | 25.15㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2025/01/24 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 2,080万円 | 91.1万円 | 22.83㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/17 | マック大久保コート 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅5分 | 1,750万円 | 64.8万円 | 27㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/11 | セザール東大久保 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 2,199万円 | 86.4万円 | 25.44㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 44戸 | SRC |
| 2022/05/22 | シャンベール若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 2,080万円 | 89.3万円 | 23.3㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/26 | グレースプラザ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 1,800万円 | 84.2万円 | 21.39㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/05 | マーブルマンション 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅7分 | 2,750万円 | 87.8万円 | 31.32㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/05 | パレドール若松町 新宿区若松町 | 新宿駅12分 | 1,690万円 | 62.8万円 | 26.91㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、新宿区では8.8%上昇しています。